Comment déclarer une location meublée non professionnelle ? Réponse de votre Expert-Comptable à Marseille 13008

Pour déclarer une location meublée non professionnelle (LMNP), commencez par remplir le formulaire P0i pour obtenir un numéro SIRET. Ce document doit être déposé dans les 15 jours suivant le début de votre activité locative.

Vous avez le choix entre deux régimes fiscaux :

• Micro-BIC : Avec un abattement forfaitaire de 50% pour des recettes annuelles inférieures à 77 700 €.
  
  
• Régime Réel : Obligatoire au-delà de ce seuil ou sur option, il permet de déduire les charges réelles (travaux, intérêts d’emprunt) et d’amortir le bien.
  
  

Les revenus locatifs doivent être reportés sur le formulaire 2042 C PRO lors de votre déclaration annuelle. Pensez également à tenir une comptabilité si vous êtes au régime réel et à régler la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE).

Faites appel à un expert-comptable pour optimiser vos démarches et maximiser vos avantages fiscaux en LMNP.